הצעירים המבטיחים בנדל"ן: הכירו את גיל בר ועומר דניאל

בכל חודש נציג צעירים מבטיחים עד גיל 35 מענף הנדל"ן בכל תחומיו. הצעירים המהווים את הדור הבא של הענף הקימו או מובילים עסק מצליח, וביצעו מהלכים עסקיים משמעותיים, כל אחד בתחומו.

גיל בר ועומר דניאל

בעלים משותפים, חברת נדל"ן אחד על אחד
משמעות שם החברה: היחס האישי והפרטני לכל לקוח, בכל שלב יד ביד, אחד על אחד

גיל בר: בן 29, נשוי, גר ברמת גן, לומד ניהול פרויקטים בבנייה בטכניון, לתואר ראשון בכלכלה מהאוניברסיטה הפתוחה, קורסי נדל"ן וייעוץ משכנתאות
מוטו: עסקים עושים עם אנשים
משפט על עצמי: מכל מלמדיי השכלתי. כל עסקה מביאה עמה למידה של דברים חדשים, מכל לקוח אפשר ללמוד ולא לחשוב שאנחנו יודעים הכל

עומר דניאל: בן 29, נשוי+1, גר בנס ציונה, לומד ניהול פרויקטים בבנייה בטכניון, ניהול פיננסי באוניברסיטת תל אביב, קורסי נדל"ן וייעוץ משכנתאות
מוטו: דע את מטרתך, התמד בפעולה, תקן את הסטייה, המשך להתמיד ותנצח
משפט על עצמי: אוהב מאוד לקרוא ספרים ולהעביר את הידע שלי לאחרים

איך נכנסנו לתחום הנדל"ן:

"שירתנו ביחד בצה"ל" (עומר היה המ"פ של גיל). בזמן השירות גיל נתן לעומר את הספר "אבא עשיר אבא עשיר", שמדבר על החשיבות לדאוג לעצמנו ע"י רכישת נכסים אשר יניבו לנו הכנסות במקום התחייבות שמוציאות לנו כסף. "הספר שינה את תפיסת החיים שלנו, הבנו שלא הדרגות ולא התארים ידאגו לעתיד הפיננסי שלנו והחלטנו לצאת למסע לעולם ההשקעות והעסקים. היות ושכונת רמות בב"ש היתה קרובה לבסיס הצבאי שלנו, החלנו לבדוק שם דירות ורכשנו אחת בעזרת חיסכון קטן והפיקדון מהצבא בגיל 22, ולאחר מכן מכרנו אותה ברווח ועברנו להשקעות באילת, ראש העין, קריית מלאכי, אופקים, נתיבות, רחובות ויבנה. לאחר שהגדלנו בצורה משמעותית את ההון שלנו ולאחר שצברנו ידע וניסיון, עברנו לרכוש ולנהל נכסים עבור משקיעים. במקביל המשכנו ללמוד את התחום ולקחנו קורסים רבים בתחום הנדל"ן, למדנו גם מימון, כלכלה וניהול פרויקטים בבנייה.

העסק: ליווי משקיעים וניהול פרויקטי רכישת נדל"ן מניב באתונה ביוון, משלב התכנון הפיננסי, דרך איתור הנכס, שיפוץ והשבחה ובסוף איתור שוכר וניהול הנכס. הכל תחת קורת גג אחת עם אנשי מקצוע מיומנים וחדר בקרה אשר נמצא בישראל הפועל 24\7. החברה מתמקדת ברכישת דירות בנות 1-3 חדרים בבנייני מגורים במרכז אתונה. קהל היעד בו אנו מתמקדים הוא סטודנטים, משפחות וזוגות צעירים.

הבידול: הליווי האישי והתכנון הפיננסי והכלכלי המוקפד. אנחנו מספקים מעטפת שלמה, נוחה ופשוטה לביצוע השקעה במדינה זרה, מגבים ותומכים לאורך כל הדרך ומלמדים אותו שלב שלב מה שצפוי לקרות. התהליך שלנו מלמד, אנו יוצאים למסע יחד עם המשקיע ומשלימים אותו ביחד. המשקיעים שלנו מסיימים לא רק עם השקעת נדל"ן מניב, אלא עם סוג של קורס השקעות נדל"ן מזורז המלמד אותם הלכה למעשה איך פועלים בתהליך השקעה ומה צריך לבדוק ולדעת לאורך הדרך

גאווה: הצלחנו להשקיע בנכס הראשון שלנו כבר בגיל 22, בהמשך הצלחנו לרכוש ולהגדיל את ההון שלנו בצורה משמעותית מאקזיטים בישראל, אנו מרצים להשקעות נדל"ן במכללות הגדולות בישראל, הצלחנו להקים חברת השקעות וניהול להשקעות נדל"ן ביוון ורכשנו לעצמם ולמשקיעים 104 נכסים באתונה בתקופה קצרה ועוד 20 בישראל

כישלון או פספוס:
1. כאשר עומר השתחרר מהצבא הוא רכש מסעדה וכמעט הגיע למצב של פשיטת רגל לאחר שנקלע לחובות. כדי לסגור את החובות הוא החל ללמוד איך להיות משקיע נדל"ן ואחרי לימוד אינטנסיבי הצליח להקים חברת נדל"ן רווחית שעזרה לו לסגור את החובות שלו. עומר אומר שזאת אחת התקופות הקשות שהיו לו בחייו אך הוא למד ממנה המון על עולם העסקים. הוא למד המון מהכישלון שלו, בעיקר שצריך ללכת אחרי הלב, להיות ממוקד, לשאוף להיות הכי מקצועי ולהשתפר בכל יום.

2. מתווך "עבד עלינו" ומכר לנו נכס מעל מחיר השוק, בגלל שלא ידענו לעשות הערכת שווי בתחילת דרכנו. האירוע לימד אותנו המון וגרם לנו להרחיב את השכלתנו בתחום וללמוד איך עושים הערכת שווי מקצועית בלי להסתמך על המתווך או השמאי

מה הייתם משנים בקריירה? כלום, אנו מאוד אוהבים את תחום הנדל"ן, חיים ונושמים אותו כל רגע

פירגון: אנו רוצים לפרגן למלי אליאך, הבעלים של חברת "מלי אליאך – נדל"ן לכולם" המלווה משקיעים בפרויקטים בישראל. מלי היא בחורה מקצועית ורצינית עם אג'דנה משותפת לשלנו

"האני מאמין": ליצור יציבות פיננסית וביטחון כלכלי בהווה ובעתיד באמצעות השקעות נדל"ן חכמות