הצעירים המבטיחים בנדל"ן: הכירו את רן הראל ומתן פרטמן

בכל חודש נציג שלושה צעירים מבטיחים עד גיל 35 מענף הנדל"ן בכל תחומיו. הצעירים המהווים את הדור הבא של הענף הקימו ומובילים עסק משלהם, וביצעו מהלכים עסקיים משמעותיים, כל אחד בתחומו.

רן הראל ומתן פרטמן
בעלים ומנכ"לים משותפים של יזמית הנדל"ן R&M INVESTMENTS המתמחה בהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל

מתן פרטמן: בן 29, נשוי טרי, גר בת"א, השכלה תיכונית
מוטו: תעשה את מה שאתה אוהב, אם עוד לא מצאת משהו כזה, תמשיך לחפש כי זה שווה את זה.

רן הראל: בן 29, מתחתן בספטמבר, גר בת"א, השכלה תיכונית
מוטו: אל תחשוב על העתיד שלך – בנה אותו.

(רן ומתן פרשו באמצע לימודי תואר של הנדסת חשמל באוניברסיטת ת"א לטובת הקמת העסק)

משמעות שם החברה: קיצור השמות של מקימי החברה ובעליה.

איך נכנסנו לתחום הנדל"ן?
מתן: אחרי שחרור משירות קבע ביחידה מובחרת בצה"ל, טסתי לדרום אמריקה שם רשמתי על דף איפה אני רוצה להיות עוד 5 שנים. אחת המטרות שרשמתי לעצמי הייתה לעשות 5 עסקאות נדל"ן תוך 5 שנים (אז לא הכרתי שום דבר על עולם הנדל"ן). כשחזרתי לארץ התחלתי בביצוע המטרה שהצבתי לעצמי, החלטתי להתביית על באר שבע מטעמי תקציב ומתוך מחשבה ללמוד באוניברסיטה בעיר. אחרי מעל ל-100 דירות שראיתי ולימוד בעיקר דרך הרגלים, רכשתי את הנכס הראשון שלי, משם התחלתי לגלגל דירות: לקנות בזול – להשביח – למכור ברווח.

רן: נפגשנו כאמור בדרום אמריקה בטיול אחרי צבא. אני הגעתי להשקעות נדל"ן במקרה, על הדרך (תרתי משמע). הייתי צריך להגיע מתל אביב לאשקלון ומתן הציע לי טרמפ – עם עצירה בבאר שבע בדרך. חישבתי מה יותר מהיר, רכבת או מתן ובחרתי במתן. בעצירה בבאר שבע ראינו נכס שמתן רצה לקנות, וקנינו אותו יחד. כך נכנסתי לעולם הנדל"ן, וזו הייתה התאהבות ממבט ראשון.

העסק: איתור השקעות נדל"ן, יזמות, וליווי המשקיעים לאורך כל התהליך. החברה מציעה רכישת דירות להשקעה בבאר שבע, רכישת נכס פרטי בארה"ב (צמודי קרקע), רכישה משותפת של נכסים בארה"ב, עסקאות יזמות ובנייה בארה"ב, וכן בנייה והחזקת מלונות בוטיק בזנזיבר.

הבידול: אנחנו שמים את המשקיע במרכז. יש לנו מגוון תחומי השקעה ולמעשה אנחנו תופרים חליפה למשקיע לפי הצרכים שלו, היכולות והמטרות.

גאווה: משקיע שהיה רחוק מאוד מעולם ההשקעות עד שעבד איתנו, שלח לי תודות. הגאווה הכי גדולה זה מחמאות מהמשקיעים.

כשלון או פספוס: בתחילת הדרך נתקלנו בהזדמנות לרכישת אדמה באזור הכי מבוקש ביפו – ממש על הים – והקמה של 4 בתים. המחיר היה 10 מיליון שקל. מאוד התלבטנו ובסוף החלטנו לוותר עליה. לא היינו בשלים מספיק ומה שהניע אותנו זה הפחד. היום, בדיעבד, אחרי שכבר ביצענו פרויקטים של עשרות מיליוני דולרים, אנחנו מבינים שפספסנו הזדמנות טובה מאוד.

מה הייתם משנים בקריירה? היינו חושבים יותר בגדול. בהרבה מקרים התקדמנו בזהירות יתרה בגלל חשש מגדילה.

פרגון: חברת URBAN VIEW – חברה אמריקאית עם בעלים וצוות ישראלי, שעושים עבודה יזמית מאוד יפה בארה"ב והיום גם באירופה.

איפה אתם בעוד 10 שנים? לפתוח שלוחות של החברה במדינות נוספות ולחשוף משקיעים מכל העולם להשקעות נדל"ן.

ה"אני מאמין": תן כמה שיותר ערך לאחרים, בעיקר למי שאתה לא צריך ממנו דבר. בסוף תקבל ממנו בחזרה בצורה אינסופית.